| 职权编号 |
0233015 |
清单事项种类 |
行政处罚类 |
| 职权名称 |
0213007 Y对违反规定，擅自转让房地产开发项目的处罚 |
| 实施机构 |
市国土资源监察支队 |
| 设立依据 |
| 1 |
【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月通过，2009年8月修正)
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条 第一款 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第二款 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
| 2 |
【行政法规】《城市房地产开发经营管理条例》(1998年12月国务院令第256号，根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订)
第二十条 转让房地产开发项目，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条、第四十条规定的条件。
第三十八条 违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。 |
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| 各环节责任事项及责任科室 |
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立案
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1.立案责任：发现和受理移交的违法行为，予以审查，决定是否立案。
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法规科、监察支队
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调查
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2.调查责任：对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证，与当事人有直接利害关系的应当回避。执法人员不得少于两人，调查时应出示执法证件，允许当事人辩解陈述。执法人员廉洁奉公保守有关秘密。
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法规科、监察支队
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审查
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3.审查责任；审查案件调查报告，对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查，提出处理意见（主要证据不足时，以适当的方式补充调查）。
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法规科、监察支队
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告知
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4.告知责任：作出行政处罚决定前，应制作《行政处罚告知书》送达当事人，告知违法事实及其享有的陈述、申辩等权利。符合听证规定的，制作《行政处罚听证告知书》。
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法规科、监察支队
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决定
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5.决定责任：制作行政处罚决定书，载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。
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法规科、监察支队
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送达
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6.送达责任：行政处罚决定书按法律规定的方式送达当事人。
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法规科、监察支队
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执行
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7.执行责任：依照生效的行政处罚决定，进行处罚。
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法规科、监察支队
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其他
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8.其他责任：法律法规规章规定应履行的责任。
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法规科、监察支队
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| 服务电话及监督电话 |
| 编号 |
联系电话 |
| 1 |
监督电话 |
0373-3698510 |
| 2 |
服务电话 |
0373-2066702 |
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| 救济途径（复议、诉讼) |
自收到行政处罚决定书之日起60日内向河南省国土资源厅或新乡市人民政府申请行政复议，或6个月内向新乡市人民法院提起诉讼。
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| 办事流程图 |
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